(Azonos a 10/2017. (VII. 01.) sz. önkormányzati rendelet mellékletével)
Segédlet az önkormányzati lakások használati értékének megállapításához
|
1. Az épület szolgáltatásainak relatív értéke (E): |
|
|
1.1. Építési mód (súlyzószáma: 20) |
|
|
1.1.1. Tégla vagy blokkos teherhordó falazat, szilárd födém |
(szorzó: 10) |
|
1.1.2. Tégla vagy blokkos teherhordó falazat, fa közbenső födém |
(szorzó: 8) |
|
1.1.3. Öntött kavicsbeton ill. panelos épület |
(szorzó: 7) |
|
1.1.4. Öntött könnyűbeton épület |
(szorzó: 6) |
|
1.1.5. Alapozással épített vályogfalú épület |
(szorzó: 5) |
|
1.1.6. Alapozás nélküli vályogfalú épület |
(szorzó: 2) |
|
1.2. Az épület felújítottsága (súlyzószáma: 35) |
|
|
1.2.1. 15 éven belül épült vagy teljes felújításban részesült |
(szorzó: 10) |
|
1.2.2. 30 éven belül épült vagy teljes felújításban részesült, tető, homlokzat 10 éven belül felújítva. |
(szorzó: 9) |
|
1.2.3. 30 éven belül épült vagy teljes felújításban részesült, tető, homlokzat 10 éven belül nem volt felújítva. |
(szorzó: 8) |
|
1.2.4. 30 éven túl épült vagy teljes felújításban részesült, tető, homlokzat 10 éven belül felújítva. |
(szorzó: 7) |
|
1.2.5. 30 éven túl épült vagy teljes felújításban részesült, tető, homlokzat 10 éven belül nem volt felújítva. |
(szorzó: 5) |
|
1.2.6. Az épület részleges felújításra szorul |
(szorzó: 3) |
|
1.2.7. Az épület teljes felújításra szorul |
(szorzó: 0) |
|
1.3. Lakáson kívüli tároló illetve gazdasági helyiségek (súlyzószáma: 20) |
|
|
1.3.1. A lakáshoz külön gazdasági épület tartozik |
(szorzó: 10) |
|
1.3.2. A lakáshoz külső tároló tartozik |
(szorzó: 6) |
|
1.3.3. A lakáshoz közös tároló helyiség tartozik |
(szorzó: 4) |
|
1.3.4. A lakáshoz nem tartozik külső tároló |
(szorzó: 0) |
|
1.4. Az udvar használhatósága (súlyzószám: 15) |
|
|
1.4.1. A lakáshoz külön udvar (udvarrész) tartozik és az udvar pihenésre, gyermekek tartózkodására gazdálkodásra, illetve gépkocsi parkolásra is alkalmas |
(szorzó: 10) |
|
1.4.2. A lakáshoz közös udvar tartozik, pihenésre, gyermekek tartózkodására, parkolásra alkalmas |
(szorzó: 8) |
|
1.4.3. Gépkocsi parkolása az udvaron megoldható |
(szorzó: 6) |
|
1.4.4. A lakáshoz nem tartozik udvar |
(szorzó: 0) |
|
1.5. Útviszonyok az épület megközelítéséhez (súlyzószám: 10) |
|
|
1.5.1. Szilárd útról megközelíthető |
(szorzó: 10) |
|
1.5.2. Pormentesített útról megközelíthető |
(szorzó: 6) |
|
1.5.3. Földútról megközelíthető |
(szorzó: 2) |
|
2.A lakás szolgáltatásainak relatív értéke (L): |
|
|
2.1. Fűtési mód (súlyzószám: 15) |
|
|
2.1.1. Központi fűtés |
(szorzó: 10) |
|
2.1.2. Egyedi fűtés vezetékes gázzal, konvektorral |
(szorzó: 9) |
|
2.1.3. Elektromos hőtárolós kályhafűtés |
(szorzó: 8) |
|
2.1.4. Cserépkályha szilárd fűtőanyaggal |
(szorzó: 7) |
|
2.1.5. Egyéb szilárd fűtőanyagú kályhafűtés |
(szorzó: 5) |
|
2.1.6. Egyéb elektromos illetve gázfűtés |
(szorzó: 3) |
|
2.2. A melegvízellátás módja (súlyzószám: 15) |
|
|
2.2.1. egyedi gázbojlerrel |
(szorzó: 10) |
|
2.2.2. átfolyós gázüzemű vízmelegítővel |
(szorzó: 9) |
|
2.2.3. egyedi villanybojler |
(szorzó: 8) |
|
2.2.4. átfolyós elektromos helyi vízmelegítő |
(szorzó: 5) |
|
2.2.5. fürdőhengerrel |
(szorzó: 3) |
|
2.2.6. a lakásban nincs folyó melegvízellátás |
(szorzó: 0) |
|
2.3. A szobák átlagos belmagassága (súlyzószám: 10) |
|
|
2.3.1. 2,5 – 3,0 m között |
(szorzó: 10) |
|
2.3.2. 2,2 – 2,5 m között |
(szorzó: 8) |
|
2.3.3. 2,2 m alatt |
(szorzó: 5) |
|
2.3.4. 3,1 – 4,0 m között |
(szorzó: 3) |
|
2.3.5. 4,0 m felett |
(szorzó: 1) |
|
2.4. Fürdőhelyiséggel ellátottság és felszereltség (súlyzószám: 15) |
|
|
2.4.1. Fürdőszoba 4 m2 felett; fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval |
(szorzó: 10) |
|
2.4.2. Fürdőszoba 4 m2 felett; fürdőkáddal, mosdóval |
(szorzó: 8) |
|
2.4.3. Fürdőszoba 4 m2 alatt; fürdőkáddal, mosdóval |
(szorzó: 7) |
|
2.4.4. Fürdőszoba zuhanyzótálcával, mosdóval |
(szorzó: 5) |
|
2.4.5. Zuhanyozófülke |
(szorzó: 4) |
|
2.4.6. Mosdófülke |
(szorzó: 2) |
|
2.4.7. Nincs fürdőhelyiség |
(szorzó: 0) |
|
2.5. Főzőhelyiség való ellátottság (súlyzószám: 15) |
|
|
2.5.1. Étkezőkonyha, vezetékes gáz vagy villanytűzhely, beépített konyhabútor, mosogató |
(szorzó: 10) |
|
2.5.2. Étkezőkonyha főzőberendezés nélkül, beépített konyhabútorral, mosogatóval |
(szorzó: 9) |
|
2.5.3. Főzőfülke lakásberendezéssel |
(szorzó: 8) |
|
2.5.4. Étkezőkonyha mosogatóval |
(szorzó: 7) |
|
2.5.5. Étkezőkonyha lakásberendezés nélkül |
(szorzó: 5) |
|
2.5.6. Főzőfülke lakásberendezés nélkül |
(szorzó: 3) |
|
2.5.7. Nincs konyha |
(szorzó: 0) |
|
2.6. WC elhelyezése (súlyzószám: 10) |
|
|
2.6.1. Külön WC helyiség |
(szorzó: 10) |
|
2.6.2. WC csak a fürdőszobában |
(szorzó: 7) |
|
2.6.3. Árnyékszék |
(szorzó: 1) |
|
2.7. Falak állapota és hőszigetelő képessége (súlyzószám: 20) |
|
|
2.7.1. Hőszigetelő képesség szabvány szerinti és száraz falazat |
(szorzó: 10) |
|
2.7.2. Hőszigetelő képesség szabvány szerinti és nedves falazat |
(szorzó: 6) |
|
2.7.3. Hőtechnikai képesség hőtechnikai minimum és száraz falazat |
(szorzó: 3) |
|
2.7.4. Hőtechnikai képesség hőtechnikai minimum és nedves falazat |
(szorzó: 1) |
|
3. A lakás komplex használati értéke (H): |
|